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刚需客与投资客的区别在哪里?

转载 发布:2020/12/10 14:17:02 来源:房天下 8998 阅读

落户、成家、生娃,往往都需要房子。因此,对于刚需客来说,应该及早研究购房资格的问题,轻易不要断缴社保等,以便及时买到如意的房子。

一、刚需客:合适的房子就是最好的

落户、成家、生娃,往往都需要房子。因此,对于刚需客来说,应该及早研究购房资格的问题,轻易不要断缴社保等,以便及时买到如意的房子。对于房价波动,不用患得患失。要明白清楚一件事,再牛的专家也不会抄到最低的价,能买到相对低位就足够幸运了。对于刚需客,不必过分追求地段、户型、楼层、朝向、通风、采光等都好,只要满足自己最重要的几个因素就可以了。还有就是量入为出,做好预算,首付、月供的支配。如果购买二手房,可以多看看维护比较好的房子,而不是装修老旧的房子。

二、投资客:选择对的城市和区域

投资是个技术活儿,闷着头或者跟风去买,都不太好。最好自己能说出自己的逻辑来,一般要选择热点城市群中,经济比较活跃、政策宽松、发展有后劲的城市。在城市区域选择方面,成熟的产业园周边、城市核心地段的房子容易增值。

三、忠告:无论刚需还是投资,切忌不要玩杠杆玩过了头

杠杆具有双面性,在市场上行期,它是天使,但在市场下行期,它就是魔鬼,可能会让你倾家荡产。再加上我国目前的住房状况总量上已呈现过剩趋势,随着住房需求的逐步下降,没有多少城市能够让投资客享受到房价红利,更不适合高杠杆去玩投资买房,所以要保持十足的清醒!

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